آشنایی با مراحل مشارکت در ساخت
منظور از مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت نوعی قرارداد ملکی است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز بین طرفین (سازنده و مالک ساختمان) بسته می شود. این نوع قرارداد ها در مورد تمامی پروژه های تجاری، مسکونی، اداری و … اجرا می شود. قرارداد های مشارکت در ساخت جز مهمترین قرارداها به حساب می آیند زیرا بصورت مستقیم بر دارایی دو طرف معامله تاثیر می گذارد. به همین دلیل است که برای قرارداد های مشارکت قوانین بسیار زیادی وضع شده است.
نکات مهم در قرارداد مشارکت در ساخت
یکی از قراردادهای مدنی که بین اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می‌شود و احتیاج به رعایت بسیاری از مسائل حقوقی دارد، قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ساختمان می‌باشد که در تعریف آن به زبان ساده آمده است که قراردادی فی‌مابین مالک زمین و سازنده در راستای احداث ساختمانی جدید منعقد می‌گردد و به موجب آن هر طرف آورده و سهمی از مشارکت دارد.
بندهای قراردادی مهم در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ساختمان که باید به آن توجه کرد عبارتنداز از:
- مشخصات کامل طرفین قرارداد حتماً به صورت دقیق ذکر شود. متعاقدین باید اصل مدارک هویتی طرف مقابل را بررسی کنند.
- ذکر دقیق جزئیات برای جلوگیری از ایجاد هرگونه شبهه‌ای؛ بطور مثال در قرارداد ذکر شود که فلان زمین با فلان متراژ واقع در فلان وضعیت ثبتی می‌باشد.
- تعیین دفترخانه برای ثبت قرارداد محضری و ثبت اسناد و مدارک ضمیمه قرارداد
- تعیین نسبت سهم‌الشراکه طرفین قرارداد از سازه جدید به طور دقیق؛ حتماً در باید قرارداد شراکت ساخت‌وساز اشاره شود به طور مثال سازنده سازه با مالک زمین در قرارداد توافق می‌کنند که از 20 واحد ساخته‌شده 5 واحد برای سازنده و 15 واحد به مالک تعلق خواهد گرفت.
- مدت قرارداد حتماً مشخص شود که سازنده باید در چه تاریخی شروع به عملیات کند و بعد از شروع، در طول چه مدتی سازندگی را انجام دهد و مواعد دیگری ازجمله گرفتن پایان کار و سایر موارد. یکی از معایب عدم تعیین مدت این است که اگر سازنده مقید به زمان نشده باشد، به راحتی می‌تواند از ایفای تعهدات خود در زمان مناسب سرباز زند.
- تعهدات طرفین به صورت دقیق در قرارداد آورده شود، تا شخصی بعد از انعقاد قرارداد از زیر بار مسئولیت با این توجیه که وظیفه من نیست، شانه خالی کند.
- سازنده باید دارای پروانه باشید و مالک ملک باید توجه کند تا ملک خود را در اختیار هر سازنده‌ای قرار ندهد و تنها افرادی که از سازمان نظام مهندسی و وزارت مسکن دارای پروانه ساخت هستند، مجاز به انجام این کار هستند.
- آورده طرفین اشاره شود؛ بدین شرح که سازنده ملک فلان مقدار آورده نقدی در قرارداد تزریق کرده است و مالک نیز زمین را به عنوان آورده، وارد قرارداد کرده است.
- شرایط فنی و اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت
- یکی از بندهایی که باید به صورت کلمه به کلمه و در اصطلاح واو به واو تدقیق شود تا در آینده به اختلافی برخورد نشود، بند شرایط فنی و اجرایی می‌باشد.
به طور مثال نوع کاشی، شیرآلات، کولر، سرامیک، اسکلت‌بندی و سایر متریال لازم برای ساخت یک ساختمان در آن درج شود؛ زیرا در پرونده‌‌‌های ملکی بسیار دیده‌شده است که طرفین قرارداد به دلیل اختلاف در نوع بتنی که برای ساخت ساختمان به‌کاررفته است به مشکل برخورده‌اند.
آشنایی با مزایای سرمایه گذاری در مسکن و مشارکت در ساخت و ساز ملک
سرمایه گذاری در مسکن یا مشارکت در ساخت مزایای قابل توجهی دارد که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم:
- کسب درآمد از طریق رهن یا اجاره بها ملک
- افزایش ارزش سرمایه با افزایش تورم
- عدم نیاز به دانش و مهارت ساختمان سازی با واسپاری ساخت و ساز به شرکت های ساختمان سازی
- ریسک پایین تر و قابل تبدیل بودن ملک به سرمایه های دیگر در هر موقعیتی
- امکان افزایش ارزش سرمایه با نوسازی و مدرن سازی ساختمان
تماس با ما
خیابان کریمخان، انتهای خردمند جنوبی، ساختمان شماره 2، طبقه 5 ام جنوبی
info@sin-group.co
88839788
خانه اداری
شنبه تا چهارشنبه 8 تا 19
پنج شنبه :ساعت 8 تا 14
جمعه : بسته است
آدرس سایت
با دستگاه فیلتر پرس استوک آشنا شوید
دستگاه فیلتر پرس استوک
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد دستگاه فیلتر پرس استوک با ما همراه باشید. باید بانید در بعضی موارد مشتریان ما به علت تغییر شغل یا مهاجرت یا سایر علل نسبت به فروش دستگاه فیلترپرس خود بصورت دست دوم یا کار کرده اقدام می کنند. فیلتر پرس صفا با توجه به نیاز بعضی از مشتریان به خرید دستگاه فیلترپرس ارزان و با حداقل قیمت، نسبت به ارائه این دستگاه ها اقدام می‌نماید و با تعویض قطعات و نوسازی کامل آن، با قیمت بسیار مناسب و ارائه برگه ضمانت و گارانتی اقدام می‌نماید.
اجزا دستگاه فیلترپرس
- شاسی دستگاه فیلترپرس
- صفحه دستگاه فیلترپرس
- قاب دستگاه فیلترپرس
- جک دستگاه فیلترپرس
- یونیت هیدرولیک دستگاه فیلترپرس
مزایای استفاده از دستگاه فیلتر پرس
- سهولت در کاربرد
- هزینه تعمیر و نگهداری فوق العاده کم
- راندمان بالا و قابل توجه
موارد استفاده از فیلترپرس
- کارخانجات داروسازی
- صنایع کاغذ سازی، چرم سازی و...
- خطوط تولید صنایع شیمیایی مانند اسید فسفریک و ..
- تصفیه پسماند فرایندهای آبکاری و پوشش دهی
- کارخانه های معدنی مثل خطوط تولید فلزات سرب، روی، مس و ...
- خطوط تولید سنگهای ساختمانی و کارخانجات تولید کاشی و سرامیک
- خطوط تولید مواد غذایی مانند خطوط تولید سرکه، آبلیمو ، تصفیه شکر، قند، عسل و شیره خرما و...
- کارخانجات روغنهای خوراکی و صنعتی مثل تصفیه‌خانه های روغن زیتون و روغنهای سوخته و ...
- آبگیری از لجن تولیدی در فرآیندهای تصفیه آب و فاضلاب در تصفیه خانه های فاضلاب شهری و صنعتی
هزینه فیلتر پرس های استوک چقدر است؟
برای استعلام قیمت با شماره های قرار داده شده در سایت تماس بگیرید.
قبل از خرید فیلتر پرس های استوک چه نکاتی را باید رعایت کنیم؟
چک کردن قطعات معیوب، روغن کاری توسط تکنسین و نشتی دستگاه
اطلاعات تماس
- تلفن:۰۲۱-۴۸۰۰۰۴۰۵
- موبایل:۰۹۱۲-۹۳۴۲۱۰۰
- مدیریت فروش :۰۹۱۲-۹۳۴۲۱۰۰
- ایمیل:info@filterpressco.com
آدرس:
- آدرس دفتر مرکزی :
- تهران – همت غرب – بعد از بیمارستان تریتا – برج رزمال – طبقه 6
وب سایت:
معرفی جک چهارستون
دستگاه جک چهار ستون و اجزا آن
جک چهار ستون به جکی می گویند که دارای چهار ستون و دو سطح فلزی بسیار مستحکم می باشد که برای بالا بردن خودرو های بزرگ برای ایمنی بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد. در این نوع جک خودرو از رمپ بالا رفته به صورت ۴ چرخ و بعد شروع به بالا رفتن تا ارتفاع دلخواه می کند. از مصارف این جک ۴ ستون می توان به میزان فرمان و جلو بندی سازی اشاره کرد چرا که با دارا بودن صفحات ترن تیببل امر میزان فرمان آسان تر و همراه داشتن جک تودلی متحرک و چرخ آزاد کن جلو بندی سازی را سهل می کند. همچنین این نوع جک که جز تجهیزات تعمیرگاهی پر مصرف می باشد با صفحات لرزان عقب می تواند تمامی چرخ ها را مورد برسی قرار دهد. بخش های آن شامل:
- پیستون ها
- پمپ هیدرولیک
- رمپ ها
- شیرهای دستی یا برقی
- کفی های فلزی
- منبع تغذیه
- قطعات تشکیل ده
ایمنی بیشتر با جک چهار ستون
خطر آنجایی حس می‌شود که تعمیرکار مجبور به بالا نگه داشتن خودروهای سنگین به مدت طولانی می‌باشد. از آنجایی که خودروهای سنگین مثل مینی بوس و اتوبوس و یا کامیون قالبا پیچیده هستند و زمان تعمیر آنها به درازا می‌انجامد، جک های چهار ستون می توانند بهترین راه حلی برای بالا نگه داشتن آن ها با خیالی آسوده باشند. لازم به ذکر است که هر فرد قبل از کار با این جک‌ها باید آموزش کافی را دیده باشد.
مزایای جک چهار ستون
• تعمیرات ایمن‌تر و راحت‌تر خودرو
• تنظیم ارتفاع به اندازه دلخواه
• کارآمد برای میزان فرمان خودرو با صفحات ترن تیبل
• آزاد بودن چرخ‌ها به واسطه جک تودلی
• کارکرد عالی با برق تک فاز و ۳ فاز شهری
• قرار دادن دومین خودرو زیر خودرو بالا رفته توسط صفحات بالابر جک
• تست چرخ‌های عقب توسط صفحات لرزان عقب
• قفل کن اتوماتیک جهت بالا رفتن سطح ایمنی کار
جک چهارستون هیدرولیک را بشناسید
جک چهارستون هیدرولیک دارای میکروسوئیچ ایمنی در حداقل ارتفاع می باشد که با کمک چهارقفل کن ایمنی الکترومغناطیسی ، سیستم ایمنی منحصر بفردی را به خود اختصاص داده است . جک های چهارستون به دلیل دارا بودن سیستم ایمنی بسیار بالا بدلیل داشتن سیستم ایمنی هیدرولیکی در مقابل خارج شدن کفی ها از همترازی، موجب آسوده خاطر شدن اپراتور در حین کار می شود و نیاز مشتری را با اعتماد کامل برطرف می کند.
تماس با ما
تهران- میدان هفت تیر– خیابان کریم خان زند- خیابان خردمند جنوبی – پلاک 2– طبقه پنجم– واحد 11
آدرس سایت
آشنایی بیشتر با مجموعه تولیدی زعیم
درباره شرکت تولیدی زعیم
مجموعه تولیدی زعیم ZAEEM با قدمت طولانی در زمینه تهیه و توزیع انواع نهاده های کشاورزی، با اتکا به دانش روز تولید نهاده های کشاورزی، اقدام به تولید انواع کود های مایع و پودری نموده و محصولات خود را با افتخار با نام تجاری ZAEEM به بازار عرضه می نماید. تمامی محصولات ZAEEM در پایلوت های مشخص مورد آزمون قرار گرفته و پس از دریافت مجوز های لازم از موسسه خاک و آب کشور به بازار ارائه می گردد. مجموعه تولیدی ZAEEM با استفاده از برترین تکنولوژی و دستگاه ها، در زمینه تولید و بسته بندی واحد تولیدی خود را تجهیز نموده و با استفاده از مواد اولیه با درجه کیفی بالا و بهره گیری از بهترین متخصصان سعی در تولید محصولات با کیفیت می نماید. هدف این مجموعه تولید و عرضه محصولاتی است که قابل رقابت با تمام محصولات روز دنیا بوده و نیاز کشاورزان عزیز را به کالاهای خارجی مرتفع نماید.
کود مایع را بشناسید
با توجه به اهمیت مصرف کود مایع در افزایش کمیت و کیفیت محصولات مختلف کشاورزی، کودهای مایع امروزه رواج گسترده ای یافته اند. کود مایع به صورت محلول و یا سوسپانسیون بوده و جهت تقویت گیاه، برطرف نمودن کمبود، رفع مشکلات تغذیه ای، اصلاح خاک و جلوگیری از تنش های مختلف محیطی مانند سرما، شوری، خشکی و … مورد استفاده قرار می گیرد. این کودها به صورت محلول پاشی یا همراه آبیاری مصرف می شوند.
کود پودری را بشناسید
کودهای پودری یا خشک فرمی از مواد مغذی و تقویت کننده گیاه هستند که با فرمولاسیون متنوع در دسترس کشاورزان قرار گرفته اند. عمومی ترین فرمول شناخته شده از این محصولات، انواع کودهای NPK است. این دسته کودها سه عنصر پرمصرف نیتروژن، فسفر و پتاسیم تشکیل شده است. همچنین امروزه سایر عناصر نیز به صورت کودهای پودری تک عنصری و چند عنصری تولید می شوند. بر خلاف باور رایج، در اینگونه محصولات رنگ پودر به هیچ عنوان نشان دهنده کیفیت کالا نیست. عواملی چون میزان خلوص مواد ، مواد خام تولیدی ، رطوبت و حلالیت تعیین کننده ی مرغوبیت است. در تولید کودهای NPK می توان حداقل از 13 روش و 15 ماده اولیه متفاوت استفاده کرد که این مواد و روش ها به طور چشمگیری در کیفبت و پیرو آن، قیمت تمام شده کالا دخیل است.
کود پودری را بشناسید
کودهای پودری دارای ترکیبات مختلف از عناصر غذایی گیاهان هستند که با درصد ها و ترکیبات متنوعی امروزه در بازار وجود دارند. بسته بندی آسان و کم هزینه، نگهداری طولانی تر بدون نیاز به شرایط خیلی خاص و همچنین ارزانتر بودن از مزایای کود پودری نسبت به کودهای مایع می باشد. این کودها اغلب به راحتی حل می شوند و همراه آبیاری و یا حتی بصورت محلول پاشی مورد مصرف گیاهان قرار می گیرند. شکل ساختمانی کودهای پودری به صورت پودر یا کریستالی هستند.
تماس با ما
نشانی :
تهران - اشرفی اصفهانی - ابتدای جلال آل احمد - ساختمان سینا - پلاک۱۹۶ - طبقه ششم - واحد ۱۱
شماره تلفن :
۴۴۲۹۲۱۷۴
آدرس سایت: https://zaeemco.com/
انواع اتصالات پلی اتیلن را بشناسید
اتصالات پلی اتیلن چیست؟
یکی از به روزترین مدل های اتصالات پلی اتیلن در بازار، مدل رزوه ای و پیچی می باشد که احتیاجی به جوش دادن ندارند و فرآیند اتصال آن ها به وسیله مادگی انجام خواهد شد. اتصالات پلی اتیلن بر این اساس بر روی آبیاری و یا آب رسانی بسیار مناسب می باشد. اتصالات در سیستم های لوله کشی برای اتصال مستقیم لوله با لوله، تطبیق با اندازه ها یا اشکال مختلف و برای اهداف دیگری مانند تنظیم (یا اندازه گیری) جریان سیال استفاده می شود. به خصوص در باغ ها و زمین های زراعی و کشاورزی نیز مورد استفاده قرار خواهد گرفت. به طور کلی جهت آبیاری به روش بارانی و قطره ای، می توان از اتصالات پلی اتیلن استفاده نمود.
انواع اتصالات پلی اتیلن
اتصالات پلی اتلین به چهار گروه اصلی تقسیم می شوند:رزوه ای(پیچی)جوشی،الکتروفیوژن،پیچ و مهره (فلنچی)
اجزای اتصالات پیچی پلی اتیلن
اتصالات پلی اتیلن پارس اتیلن کیش مطابق با سری استانداردهای DIN16963 تولید می گردد. استاندارد DIN آلمان جزو استانداردهای سخت گیرانه در زمینه تولید لوله و اتصالات پلی اتیلن در دنیا بوده که اکثر تولید کنندگان بزرگ دنیا از این استاندارد برای تولید محصولات خویش استفاده می‌نمایند. شرکت پارس اتیلن کیش با توجه به دارا بودن تجهیزات تولید لوله و اتصالات پلی اتیلن ساخت کشور آلمان، از این استاندارد جهت تولید محصولات خود استفاده می نماید.
- اورینگ
- سر پیچ
- بدنه
- بوشینگ
- اسپلیت رینگ
مزیت های اتصالات پلی اتیلن را بدانید
نصب آسان
یکی از بزرگترین ویژگی های اتصالات ، نصب آسان و سریع آن هاست . هر قسمت اتصال از 3 بخش تشکیل است. هر کدام از این قسمت در محکم شدن اتصال و جلوگیری از نشت آب در لوله انتقال آب، نقش مهمی را ایفا می کند.
مقاومت بالا
در میان سایر متریال های موجود ، پلی اتیلن را می توان بعنوان یکی از مقاوم ترین ها بشمار آورد. به صورتی که می تواند خیال هرکسی را از بابت شکستگی و ترک خوردن هنگام وارد شدن فشار آب راحت کند.
مقاومت در برابر زنگ زدگی
بر خلاف اتصالات فلزی که در اصابت با آب زنگ می زنند ، پلی اتیلن می تواند در مجاورت آب دوام بیاورد. بدون اینکه هیچگونه خوردگی ای در آن ظاهر شود. اتصالات فلزی بعد از زنگ زدن نیاز به تعویض دارند. یا گاها بدلیل زنگ زدگی دیگر قابل استفاده نیستند و رزوه های آنها به سختی کار می کند .
مقاومت در برابر ترکیبات شیمیایی
اگر شما از آن دسته کشاورزان یا باغدارانی هستید که می خواهید از سیستم آبرسانی خود بعنوان سیستم سمپاشی استفاده کنند ، توصیه می کنم حتما از اتصالات پلی اتیلن استفاده کنید. چرا که بدلیل بافت و جنس پلاستیکی این اتصالات ، هرگز توسط سموم کشاورزی پوسیده نمی شوند و سالیان سال می توانند به شما کمک کنند.
تماس با ما
دفتر مرکزی تهران :ایران – تهران – خیابان آفریقا – بلوار مینا – پلاک ۱۸
تلفن : ۵۰ خط – ۶۰ ۲۰ ۲۰ ۸۸ (۲۱ ۹۸+)
فکس: ۸۱ ۲۰ ۲۰ ۸۸ (۲۱ ۹۸+)
همراه: ۹۷۲۸ ۱۴۴ ۰۹۱۲ (۹۸+)